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作者:安徽快3第一期几点发布时间:2020年03月29日 04:16:07  【字号:      】

建商馀屋管理费谁该缴? 管委会竟是关键!

若没有成立管委会,安徽快3多久一期除了社区事务主导权仍掌握在建商手中,造成已入住的住户不便,非必要的公水和公电支出更无法通过管委会进行审核,相关公设无法开放造成居住品质下降外,原先住户预缴给建商的管理费,因为未移交也无法顺利纳入社区基金使用,更无法统一监督建商针对公设缺失进行改善。所以管委会成立后,可以投入社区运营,维护社区好的居住品质。

逆境中探寻出路病毒提醒了我们什么?健康与家庭的重要,安徽快3哪个平台正规没有了健康这一切就结束了,没有家人和你一起度过这艰辛的日子,那将是一件多么难挨的事。大家需要珍惜健康,照顾好自己,更别忽视了家人的重要。病毒提醒了我们什么?理财规划的重要,一旦延长行动管制,大家的生活费是否会出现问题,或者是收入受到了影响,这之后相信大家会在资理财方面做更好的规划了。病毒提醒了我们什么?面临困难的时候,我们该怎么去面对,怎么去做转变,只有不断让自己的能力提升才能够在逆境中找到更多的出路。

根据内政部预售屋定型化契约内容载明,建设公司必须在取得使用执照后6个月内,办理交屋给购屋者,其中住户点交房屋后就开始缴纳社区管理费用,而且同社区未售户的管理费,将由管委会向建商收取,这时倘若无法成立管委员,将无法移交建商代收的管理费,未来管理费收取、公设空间可能会面临无法顺利使用或运作的问题,影响居住品质。

病毒也提醒了我们生命苦短,除了珍惜,是不是也要为自己的人生旅途想想呢?前几天跟一位很感性的朋友聊到这个话题,这次的疫情让她有了一些感触,她觉得人生是该由生活旅程来决定而不是最终的目的地来决定的。我们的人生不只是包含了家庭、工作、人际关系、寻求成就感而已,当中也是充满了遗憾、艰辛、心痛、欢乐和悲伤的部分,不管得与失,大家都必须学会如何地微笑去面对这一切。她说,每个人的人生旅途都是独特的,只有我们自己知道怎么去看待我们旅程中的一切,虽然有些事情是我们可以控制的,但是遇到无法控制的事情就必须懂得去释怀,往往一些事物更需要勇气去放下。以上这些都是大家在各自的旅途中会经历的事情,要怎么让它变得更精彩只有我们自己本身可以做抉择,有些人希望平淡的过一生,有些人却想要精彩的活着。经过这次疫情后,相信等着我们每一个人的都是一连串的挑战,大家可以趁这个时候沉淀一下,为接下来的挑战准备,甚至计划一下怎么掌握我们的人生让它可以更精彩一些些。

▲入住社区后最重要的是要成立管理委员会。安徽快3多久一期(示意图/ETtoday新闻云资料照)

新冠肺炎疫情的影响之下,很多国家已经封国、封城,为了避免新冠肺炎继续的传染至无法控制的地步。马来西亚也逼不得已需要进入14天的行动管制,主要是为了减少大家外出和接触,希望14天后,被感染的群众可以被发现和隔离,那么才能阻止疫情继续传播下去。大家面对这次管制令的表现有很大的落差,有些民众继续外出走动,没当作一回事、有些就太过紧张,出外抢购一大堆的日常用品。其实大家对于这次新冠肺炎和行动管制没有太多的认知,才会造成那么尴尬的局面,不过通过媒体、政府和警方的配合之下也渐渐的把资讯传达给每一个人,希望接下来的管制一定能够有效的阻止疫情蔓延。

住户在陆续入住后,安徽快3哪个平台正规就有日常公设使用需求,例如资源回收室、大厅LOBBY、信箱包裹收发室等,成立社区管委会除了可以尽快选择合适的物业管理公司之外,实际运作社区公共管理事宜,还可邀请第三方公正单位查验公共设备空间,并根据检验报告要求建商限时改善、确认点交并列明清册,才能保障住户先使用未开放的公共服务空间。

除了担心病毒,相信大家也感受到生活的压力了,因为没办法出门工作、店家无法开门做生意、整个经济体系都受到了影响。老板和员工也开始担心,如果生意无法继续,老板没办法支付员工薪水,员工的生活也会出问题,这个时候大家更应该携手面对和度过这个难关。我本身也因为这个原因而受到影响,3月学校假期的幼儿园活动和小学课程全部都需要延期,有些在政府还未下令行动管制前已经决定延后。上星期的成人价值投资课也因为没办法举办实体课而转换成线上直播课了。虽然,疫情影响了每个人的生活作息,但是在这样的环境下,是否让我们可以静静坐下来思考一下我们的方向呢?受到病毒的侵袭,我们在这样的情况下又得到什么启发呢?

文:邱甲伟,英国 CIP 国际认证儿童职业财商教育师、国际儿童财商学院马来西亚分部院长、台湾上楷国际教育中心培训师、BOS巴菲特线上学院导师

病毒的提醒

记者张菱育/台北报导购买预售屋不只需要「点交房屋」,入住社区后最重要的是要成立管理委员会。根据政府规定,建设公司把新房子点交给住户后,就要开始缴纳社区的管理费用,至于尚未出售的馀屋,其管理费则应当由管委会向建商收取,所以如果这时尚未成立管委会,则无法移交建商代收的管理费,社区恐面临公设无法顺利使用或运作的问题。




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